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七十一:谈判(二)

小说:从农民工到房地产开发商作者:白侠客字数:1365字更新时间 : 2024-08-29 14:47:39
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王东良想了想说:“霍老板,你先在这里等我们一会儿吧!

这个事儿容我跟他们俩商量商量再说吧!这么大的事儿,我如果不征求一下他们的意见,那又怎么行呢?”

那姓霍的老板听了嘿嘿一笑。

“王老板,那你们就好好地商量商量吧!我在这里静候你们的佳音了。”

王东良冲着赵明杰和陈莹莹一摆手,三个人从这里退了出来了。

三个人走到了没人的地方,王东良对陈莹莹和赵明杰说:“刚才我们俩的谈话,想必你们俩也都听清楚了。

他这儿的活儿也就是垫资多一点儿,不知道你们对这个事儿有什么看法呢?

咱们现场也没有一个外人,你们俩有什么看法就直接了当地说吧。”

陈莹莹想了想说:“一般的住宅楼造价也就四百多万的样子吧,这一下子他让你给他垫资七十万块钱的资金的话,说实在的,这垫的可真有点儿实在太多了呀。

亲爱的,你心里是怎么想的呢?你也说说吧。”

王东良听了微微一笑。

“这每栋住宅楼如果垫七十万块钱的话,说实在的,这个事儿我还能接受的。

等咱们建的那栋住宅楼交了工以后,刚才我估计了一下,到时候咱们手里的现金是不会低于二百多万的,你那个厂子这几个月不是也盈利吗?

我想咱们手里的资金到时侯是会很充足的。

根据我的想法,一个牛儿也是牵,两个牛儿也是放。

干脆咱们就多接他几栋住宅楼吧,这样咱们也可以集中资源,省得这一个工地,那一个工地儿的不好管理的。

我说赵叔,你的看法呢?”

赵明杰想了想说:“象这开发商的活儿,如果垫这么大资金的话,恐怕会有一定的风险的。

这个事儿必须在合同里写清楚,每栋楼咱们只垫七十万现金,再多了的话,到时侯咱们宁可停工,咱们也就不给他垫了。

这个事儿必须在合同里说清楚,否则的话,那对咱们没有半点好处的。

良子,不是我这个人说话罗嗦,至于你想干几栋大楼这个事儿我不管。

为了防止这个小子故意拖欠咱们的工程款,在合同里必须写清楚,如果咱们垫够了七十万工程款的话,到时候他再不给咱们付工程款的话,咱们可以申请停工。

停工之间所有损失,都应该由他来承担。”

王东良听了哈哈大笑。

“你说的这个也对,一会儿我就按你说的意思跟他谈。

让他把你说的这些内容写在合同里,这样对他也有一定的约束作用的!

不过,在咱们盖楼期间,我认为他不给咱们付工程款的几率不是太大,如果这大楼盖不起来的话,那他就卖不出去的。

他盖大楼是为了赚钱,如果他连工程款都不付的话,那他又怎么能赚钱呢?

我最担心的是等咱们的工程交了工以后,最后一笔工程款他故意拖欠咱们的怎么办的事儿了。

如果是那样的话,你说咱们啃他呀,咬他呀!”

“良子,这个事儿也好说,让他在合同里写清楚,最后的尾欠工程款如果不给的话,咱们可以拒绝交工。

由此造成的损失,应该由他们来承担。”

“好!一会儿我就照你刚才说的样子说,既然这样的话,那咱们就回去吧。”

三个人若无其事地又回到了那个阁子里,只见那霍老板还在那里等着他们呢!

那霍老板一见他们又回来了,连忙站起了身来。

“王老板,你们三个人商讨的怎么样了呀?”

王东良听了呵呵一笑。

“刚才我们仨的确在一块儿碰了碰,刚才我已经过出决定了,我打主意干你四栋住宅楼。

霍老板,你看行么?”

那个姓霍的一听就喜出望外了。

“好呀!莫说你干四栋住宅楼,你就是干五栋住宅楼我也给你的。

那你说吧,咱们什么时侯签订合同呢?”

“哦!签和同不着急,你们先抑合同的草稿儿吧!

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等把草稿抑订完了,到时侯咱们再共同商讨商讨吧。

这个合同由于涉及的事儿比较繁多,因此,这个合同起草起来也相当址费事的。

霍老板,我把这个合同起草的事儿就交给你了,你要进快付责把合同起草好!

霍老板,起草这个合同可是一个重要的事儿,起草的时候,你可千万别把对你有利的条款都写上,对你不利的条款只字不提呀。

如果是那样的话,那这个合同是不被我们认可的。

合同中应该写清楚,我们给你每栋楼垫多少钱的资金,以后的付款事如何,如果咱们谁违返了合同哪一条,应当受到什么样的处罚,这些条条框框都写的清清楚楚的。

只有这样,那这个合同才真正有效呀!”

“王老板,瞧你说的这个,我在这建筑业摸爬滚打了这么多年了,我莫非连这个都不懂吗!

合同、合同,自然是对双方都有约束力了。

这个合同哪能光约束你们呢!这个事儿你就放心吧!

这份合同起草好了以后,到时候咱们双方都满意才能签字呢。

如果光一方满意的话,那还有什么用呢!”

王东良听了点了点头。

“那好吧,那今天咱们就谈到这里吧,等什么时候你将合同起草好了,咱们俩再见面吧!”

“唉!我说王老板,这个水方阁可是一个好地方呀!既然今天咱们认识了,那你们也别急于走呀!

今天我就请你们三个一顿吧!

以后说不定咱们还长期合作呢!”

王东良听了一愣。

“我说霍老板,我看今天还是我请客吧。”

“王老板,你如果真能接我四栋住宅楼的活儿的话,说句良心话,那是你帮了我大忙呀!真正是我要感谢你呀!

你们过来就是客人,我又怎么能让你买单呢!

好了,一顿饭也花不了几个小钱,谁买单也无所谓。

今天你就别跟我挣了。

老孙,叫他们的服务员过来,我要点几个招牌菜招待客人。”

那个叫孙德言的一听自己的老板吩咐了,连忙跑了出去。

时间不太大,一个二十多岁的女服务员就拿着菜单过来了。

“霍老板,这是菜单儿,你看你净点哪个菜呢!”

“嗯,这上边的四个凉菜一样你给我们来一份吧!另外,你再给我们来一个溜肥肠,一个油闷大虾,一个炸带鱼,一个拔丝苹果吧!

我就要这几个菜吧!

哎!王老板,你也点几个吧!”

王东良一见这个霍老板这个热情劲儿,知道不点几个菜自己也过不了关,只好翻了翻菜单说:“给我们来个煮花生米,一盘煮小虾儿,一盘黄闷鸡,一盘素炒丝瓜吧!”

“唉!王老板,你说今天咱们喝点儿什么酒好呢!”

王东良听了一摇头。

“我们三个人都不喝酒,要喝还是你自己喝吧!

我们三个人吗,干脆就给我们每个人来上一瓶饮料就行了!”

“那你们每个人来瓶什么饮料呢?”

女服务员轻声地问。

“嗯,这个你们随便儿,可乐也行,果汁儿也行,这个你们就看着办吧!”

女服务员听了点了点头。

“那好吧!那你们稍等,一会儿这菜就上来了,那你们几位要点儿什么主食呢?”

霍老板听了连忙说:“我来一份水饺吧,还是饺子吃了痛快。

唉!王老板,你们三位又要点儿什么主食呢?”

王东良听了笑道:“干脆咱们就吃一样儿的吧!我们仨也每个人来份儿水饺吧!”

女服务员微笑着说:“好的,先生,你们稍等吧。”

女服务员走了,时间不太大,两个人要的菜就陆陆地端上来了。

霍老板陪着王东良他们三个吃了一顿饭,酒足饭饱以后,王东良向霍老板说了几句客气话儿,然后就和还个霍老板分手了,王东良和陈莹莹开着车回自己的工地儿来了。

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