237海川不能有房奴
关于房改面临的这些东西，郝刚知道，可樊义山不知道啊。
郝刚没能勾起樊义山对房改的兴趣，樊义山也没能从物价即将暴涨的忧惧中走出来，两人都沉默不语。
樊义山在想怎么解决郝刚预测的物价飞涨问题，郝刚在衡量用哪种方式说服樊义山比较好。
郝刚准备先开口。
他不能老是不说话，这是樊义山的家，再不说话，樊义山来一句“没什么事你就走吧”怎么办。
元月正好走了出来，看到两人都沉默不语，就惊讶地问了一句：“谈完了？这么快！”
郝刚暗暗皱眉，元月你这是在撵人呢！
樊义山倒是回答得很干脆：“他走不了，找了我好几天，感情就是为了扔给我几句闹心的话。”.
郝刚无奈地朝元月摊摊手，意思是真不怨我。
元月很好奇，头脑一热很豪气地一拍胸脯：“说来听听，有我在，诸葛重生也不过如此。”
樊义山抬头瞪了元月一眼：“这些江湖气都跟谁学的。”
转头又看了郝刚一眼，意思很明显，是不是跟你学的？
郝刚赶紧端坐好身体，用实际行动证明自己是个遵规守纪的好孩子。
突然，郝刚眼前一亮，江湖？
他想到了跟樊义山这些有钱、有房的人谈什么房改，他们哪能理解老百姓的需求。
江湖人要到江湖中去，卖房子要问那些没房子的人。
既然樊义山认为苦口婆心讲不通道理，那就来个破釜沉舟断了所有人的幻想。
郝刚想得很清楚，如果让老百姓感觉到租房不如买房，住破房不如住新房，樊义山刚才的顾虑就不是问题了。
我只要把控好那些没房子、盼房子的人的心理就好了，至于樊义山这些人，做好出政策的事就行。
这第一个要出的政策就是需要海川政府出来做个恶人。
这个恶人早晚要做的，现在只不过是提前几个月。
郝刚要的就是这几个月的时间。
“海川如果大幅度提高公房租金会有什么后果？”郝刚于是问道。
“我不想挨骂。”樊义山懒洋洋地回答。
动了老百姓的利益，是要挨骂的，哪怕你是市长也不行。
“你不是说过，丢官你都不怕，还怕挨骂呀。”郝刚冲了一句。
樊义山没理睬郝刚挑衅的口气，可以丢官但不能挨骂，这是知识分子的底线。
“你们把公房租金涨上来，我给你们解决后续问题，还能保证老百姓不骂你们。”
樊义山斜着眼看着郝刚，心想如果你能解决这个问题，班子里那几个人能抱你大腿喊大爷。
政府每年的烦心事很多，但里面一定少不了建房、分房、修房、换房。
公房租金提高，政府手里宽绰，肯定很满意，但问题是老百姓不满意！
“你怎么解决？”
“这个账很好算的，你把租金涨上来后，原来一年花五十块钱住破房子、小房子，不如现在一年花五百块钱住大房子、新房子，十年花五千块钱住公家的房子，不如十年花五千块钱住自己的房子。”
郝刚说了一串，元月一向不食人间烟火，听得模模糊糊的，白了郝刚一眼，袅袅婷婷地回房间了。
樊义山听懂了，现在公房租金每年也就五十块，还不够维修零头的，所以想保证住房质量那是妄想，想要保证维修成本，最少每年得五百块租金。
在海川，现在五千块钱足够建一套新房子的。
樊义山想通了，郝刚这不是在处理事情，这是在玩弄人心，利用的就是人的欲望，来忽视眼下的沟沟坎坎。
五千块钱，哪里那么容易拿出来，但郝刚这么一描述，还真的会有一大批人追着郝刚屁股交钱的。
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樊义山多了点信心。
“即使这样，海川又有几套房子卖！”
樊义山又回到了老问题上，不解决卖房子把老百姓手里货币挤出来的问题，物价飞涨对于海川始终是个难关。
“不是说了吗，这个交给我来操作，我只需要政府出面给我做信誉担保。”
这个时代政府就是老百姓的靠山，政府说的话就是权威，老百姓是听的，也是信的。
只是后来，郝刚想想，哎！不说也罢。
“你不说清楚，谁敢给你做担保。”樊义山寸步不让。
公是公、私是私，虽然是在家里说的话，可谈的是公事。
“我想由士林集团出面，在搬迁出去的企业地面上兴建住宅楼，企业以地皮入股投资，凡是该企业员工和士林集团职工均可以自由购买。”
郝刚算了一下接着说：“一套房子按五十平方算，成本价也就五千吧，很多人是可以买得起的。”
“你确定？”樊义山不太相信郝刚的判断。
“能花两千五买台彩电，就不能花五千块买套房子啊，我不相信人会这么蠢。”郝刚有点急。
“能买起彩电的毕竟只是少数人，大多数人还是买不起的。”樊义山倒是不急不躁地盯着“买不起”这个基本点。
“那就想办法让他们买得起，士林集团做这笔生意本来就不是为了赚钱，我不相信赔本的买卖就没人看得出里面的好处？”
“赔本”这两个字，郝刚说的是咬牙切齿。
郝刚一向认为做人、做事眼光要放长远点，给海川带来那么多好处，海川政府能不替士林集团想着点，人心都是肉长的，滴水之恩当涌泉相报啊。
多哭几声“赔本”，让樊义山觉得对不起自己，这才是目的。
至于是否真的赔本，那要看郝刚是否愿意了。
一套普通的住宅，明年房改全面推行时，租金将涨到每月四十元，相当于工人半个月工资，而一套新房每平米的基本建筑成本只有一百元。
郝刚算过了，一套新房相当于十年租金，这不是便宜，什么是便宜？
聪明人多着呢，算得过来。
看着咬牙切齿的郝刚，樊义山笑笑。
真是难为这孩子了，他没有义务为海川做出牺牲的，想到了事情能巴巴地来提醒自己就是足够真诚了，自己现在还想压榨他来彻底解决问题，是不是太贪心了。
看到樊义山发笑，郝刚又扔出了一颗炸弹。
“烟市知道么？人家已经干了，你们照着做就是了，至于他们在操作过程中不好解决的问题，交给我好了。”
樊义山这次倒是很惊喜，有现成的方案，那就是说国家已经认可了，只要国家认可，那做起来就名正言顺了。
郝刚说的也有道理，老百姓虽然多花了点钱，但住房环境改善了，也许真的不会骂的。
郝刚对房改的了解，其实都是来自于烟市，不久前烟市就出台了相关的文件，这引起了郝刚的注意。
房地产市场现在还没有放开，这是一块肥肉，至于肥了哪边，郝刚不想深入研究，他只知道一点，在海川不能有房奴。
房子是用来住的，住得好一点，舒服一点，没问题，郝刚支持。
但是想在海川炒房，从海川老百姓身上榨油，那就先过郝刚这一关。
郝刚怂恿樊义山借着物价闯关的契机开发房地产，就是要在海川立下房地产的规矩，让那些想在海川炒房的人伸不出手，扎不下根。
郝刚记得很清楚，长三角地区有紧密相邻的两个城市，某个时段一个房价是两万元，而另一个房价是五千元，要说没有最初房改立下规矩的因素，郝刚是不相信的。
现在这个规矩要立在海川。
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