第八十五章 算计
“争少,那就这样喽。明天我带你过去跟那几个鬼佬见见面,把手续都办了。早点拿到钱,你也好定心。”
蒋志权将杯中酒一饮而尽,拍拍手站起身准备告辞。
“这么快就走?阿权,这可不像你的风格。”
雷启争微微一愣,旋即望着蒋志权,笑着调侃了一句。
“阿权,老实说,你介绍的这个地方真是不错。妞很正点,服务专业,听说还有制服套餐。我以前怎么没发现金钟还有这么一间酒吧?”
雷启争伸出脚板架在茶桌上,双臂张开,整个人像座衣架一样,往沙发背上一倒,顿觉浑身舒坦。
“刚开张没多久。争少,现在能上你床的都是大明星,哪还看得上这些庸脂俗粉?再说,这里的妞看得摸得上不得,再正点又有什么用?”
蒋志权嘻嘻一笑说道。
“呵呵,不过是吊人胃口,老掉牙的手段。有钱还怕砸不上床?”
雷启争撇撇嘴,不屑说道。
“争少,你随意喽。我得赶紧走了,Tina还在等我。”
蒋志权指了指腕表,抱歉说道。
“Tina?怎么不是上次那个Angela?阿权,你换女朋友比换衣服还要勤,哈哈…”
雷启争指着蒋志权哈哈大笑道。
“英雄本色。男人哪有不好色?争少,别忘了以后多给我介绍几个明星。”
蒋志权耸耸肩笑了笑,不以为耻反以为荣,和雷启争果然是志同道合臭味相投的好基友。
“少不了你。既然佳人有约,那我就不留你了。”
雷启争挥挥手,不再理会蒋志权,自顾掏出一支烟,脑袋枕在椅背上,吞云吐雾,惬意享受。
“争少,记得明天带齐材料。省得到时又要多跑几趟。”
蒋志权拉开包厢大门,正要迈步离开,忽得又想起一事,回身提醒了一句。
“还用你说?婆婆妈妈。快点滚吧。对了,帮我叫几个妞进来。”
蒋志权冲着雷启争做了个“OK”手势,拉上包厢门,脸上笑容顿时收敛不见。回头深深望了包厢一眼,嘴角逸出一丝冷漠嘲笑。随即转身匆匆离开。
凯悦酒吧分为三层,底层中央是一个巨大舞池,有专业DJ负责活跃气氛。酒吧请了不少驻唱歌手,也有火辣美女表演热舞。舞台周围分布着一些卡座,二楼是包厢,三楼是经理区。
蒋志权走下楼梯,穿过人群,没有离开酒吧,而是来到一处电梯间,摁开厢门。径直走了进去。
电梯在3楼停下,蒋志权走出电梯,穿过一条金光闪闪装修奢靡的走廊,来到走廊尽头的经理室。
经理室门口,一左一右站着两位容貌靓丽的服务生。看到蒋志权走过来,左手边的服务生伸出纤纤玉手,在门上轻轻敲了敲。
“进来。”
稍顷,经理室中传出一个成熟稳重的嗓音。
蒋志权整了整衣服,脸上换上一幅恭敬笑容,这才推门而入。
蒋志权一走进门。便看见里间沙发上,坐着三名年轻男子,正自有说有笑。
左边男子一身浅褐色西服,白面肃净。头发微微卷曲,成熟稳重。
右边男子二十岁出头,长相斯文,笑容可亲,彬彬有礼。
居中青年穿一身黑色手工缝制的西服,英气勃勃。身姿伟岸。一头精悍短发,面容俊朗,目光锐利,顾盼之间,神采奕奕。
“阿权,辛苦了,快过来坐吧。”
雷启鸣向蒋志权招招手,笑容热情,似乎和蒋志权极为熟稔。
“费了半天口舌,没想到雷启争警觉性这么高,我以前还真是小看他了。”
蒋志权走上前,取出一只玻璃杯,给自己满了杯酒,和叶容天几人碰了碰,一饮而尽。
“毕竟是他全部的身家。如果是我,我会把所有条款一字不漏全背下来。”
雷启鸣笑眯眯说道,脸色看似平静,眼神中却透着难以抑制的兴奋光彩。
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“现在雷启争已经上钩。阿鸣,下一步你打算怎么做?”
叶容天望着雷启鸣,一边品尝美酒,一边好整以暇问道。
“看戏。”
雷启鸣微微一笑,淡然说道。
“看戏?”
史丹尼望了叶容天一眼,面色疑惑。
“我大哥这个人一向急功好利自以为是。他肯定把这次竞标当成是一次自我表现的绝好机会。所以,一旦拿到钱,他肯定会不顾一切拿下油麻地这块地皮。”
“然后呢?”
“等到我大哥吞下油麻地这块地皮,他也就完了。”
雷启鸣冷笑一声说道。
“怎么说?”
叶容天好奇问道。
“油麻地这块地皮靠近宝灵街,附近有一个车厂,因为地质结构的问题,不适合盖楼。这个车厂已经被我找人盘了下来,我准备稍微改变一下这块地的用途。”
雷启鸣微微一笑,解释说道。
“改变土地用途?不是一样要补地价款?”
史丹尼眉头微皱,提醒了一句。
补地价是地产行业常见的一个名词。当土地使用者改变土地用途时,需要向政府补充缴纳现在价值与原先价值之间的差额。
比如说,原本按照土地契约上的条款,某地块只可以用于建设仓库,现在土地使用者想要把它建成商场或者住宅楼,这块地皮的价值相对于以前肯定会大幅上升。土地使用者就需要根据地皮升值的幅度,向土地所有者缴纳一笔费用,这就是补地价。
当然,需要补地价的情形还有很多,改变土地用途只不过是其中一种原因。其他如改变土地使用年限、容积率、建筑高度等等,也都需要按照土地使用价值的变化,向土地所有者补缴价款。
“我有咨询过律师。如果是用作慈善目的,那就没问题。”
雷启鸣不慌不忙答道,显然这一点他早已计算在内。
在香江,如果你想把住宅用地改做商业用途,那就一定需要补地价。但如果是用于慈善目的,政府出于鼓励慈善的考虑,就不会要求土地使用者补地价。
“阿鸣,你打算做什么善事?”
叶容天笑盈盈问道。
“香江人情薄如纸,有些穷人死后连个收殓的人都没有,所以我打算盖所义庄,帮帮他们。”
雷启鸣扶了扶架在鼻梁上的眼镜,淡然说道。
所谓义庄,看过洗冤录的都知道,那是停放灵柩或骨殖的地方。
华夏人向来讲究落叶归根,都希望去世后能安葬在家乡故土,这种情况在早年的香江很普遍。老一辈去世后,不会立刻下葬,而会把灵柩停放在义庄,等到条件许可时,再由后人移送回故土安葬。
“义庄?”
叶容天和史丹尼对视一眼,忍不住失声笑道。
“阿鸣,真亏你想得出这种招数,呵呵。”
“只要这件事情传播出去,到时候不管真相如何,十天之内,雷启争是别想从银行那里借到一个铜板了。妙计,真是绝妙好计。”
史丹尼拍手鼓掌,大声赞叹道。
等到雷启争拿下油麻地那块地皮,雷启鸣只需要向外界稍微漏点口风,要在附近修建一所义庄,油麻地那块地皮的价值自然就会暴跌。因为很明显,不会有人愿意去义庄附近买楼居住。盖商业楼更划不来,谁会去义庄附近租写字楼办公?
银行自然也会考虑这些风险,雷启争想要拿这样一块“有毒资产”去银行贷款,无异于痴人说梦。
“雷启争既然没办法及时从银行拿到资金,他抵押在金宝力的股份自然而然也就成了天哥的囊中之物。加上我们在市场上吸纳的三成股份,以及我手头的半成股份,我们可以很轻松拿到九龙建业的控股权。”
说完这番话,雷启鸣转首望向叶容天,面色平静至极,仿佛这件事情和他毫不相关。
“到时候,天哥无论是想要金公主还是九龙建业,予取予求,岂不快意?”
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