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第八五八章 擎天大厦

小说:重生浪潮之巅作者:佛即心兮字数:2076字更新时间 : 2024-08-26 15:57:27
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想到这次的房地产浪潮,方辰神情骤然变得有些怪异。

四通集团倒算还好,还在房地产上多多少少还赚了一些,而素来讲究想好了再做,智谋远虑的柳传至却亏了不少。

柳传至在惠州,以建设电脑城、电子一条街为由,从惠州便宜拿到不少地,结果工程刚刚开始施工没多久,国内房地产泡沫被戳破,房价一跌不振。

柳传至信心满满,以为可以在这次房地产浪潮挣一大笔的“国际电脑城”在放出招商消息后,响应着寥寥无几。

最终没办法,柳传至只能将国际电脑城,改做联想的南方生产基地。

并且后来接受采访的时候,柳传至表示,如果再来一次,他应该还会做出这样的选择,由此可见房地产浪潮的疯狂。

但其实,虽说当时柳传至的国际电脑城计划的确是以失败而告终,联想狠狠的亏了一笔钱,可如果从长远来看,尤其是企业这种存在肯定免不了有个衰退的时候,毕竟花无百日红,那这些地皮或许就是企业最值钱的资产了。

君不见,羊城某知名洗衣粉企业,全年利润才三千多万,结果碰到羊城城市更新改造需要拆迁,直接获得了将近二十六个亿的拆迁款,相当于一下子把公司七十八年的净利润全部给挣了出来,并且股价也因此连续涨停两天,堪称A股最强拆迁户。

“做的不错,农民工工资没有出现欠发吧?工程质量能保证吗?”方辰突然问道。

房地产能不能挣钱,能不能挣大钱,恐怕全华夏都没有他清楚和来的坚定,所以方辰并不在意现在万通究竟能赚多少钱。

说个不好听的,从现在起到2018年,这二十多年,只有是不太贪,不出什么意外的话,房地产企业能挣到无以计数的财富。

就如雷布斯所说的,那句名言,“在风口上,猪都能飞起来。”

而自改革开放这些年,除了互联网,华夏最大的风口就是房地产了,甚至对于普通老百姓来说,房地产比互联网都重要的多。

毕竟绝大多数人,最为值钱的财产恐怕就是家里的那套房子了。

所以相比较而言,方辰更为关心万通会不会拖欠农民工工资,建的房子质量如何。

“这些都是跟您约法三章过的东西,我们怎么可能不重视,而且不瞒您说,的确出现了一些欠薪的包工头,但我们都做出了积极的处理,除了罚款之外,还限令包工头立刻解决,并且即便包工头不能把应给的工资给予农民工,咱们公司也会垫资先把工资给结清的,保管不让给公司干活的农民工吃亏。”冯伦抹了一下头上的汗珠,小心翼翼的说道。

自从知道方辰对拖欠农民工工资这一块的异常重视之后,那农民工工资这一块就成了万通集团最为重要的事情,甚至说,跟方辰约法三章的那三条,说是万通集团的天条律令都不为过,别说有人敢违反了,连敷衍都不敢。

闻言,方辰满意的点了点头,“哪怕公司不赚钱,甚至赔钱,都要先把农民工的工资给结清,这是他们的血汗钱,而且这也是为了公司好。”

他承认人无横财不富,马无夜草不肥,也知道大多数人的第一桶金都是不那么干净的,尤其是房地产公司。

但他已经赚到了很多很多桶金了,那再为了利益泯灭人性,连农民工都血汗钱都欠,那就太不是人了。

很快,方辰一行人来到了,擎天大厦门前。

楼顶上擎天大厦四个鎏金大字,在阳光的照射下,散发这异常耀眼的金光。

新建成的擎天大厦其实并不算高,只有区区的十二层楼,还没小霸王和擎天通信的研发中心高,占地面积也更是大大不如,算起面积来,恐怕那没后两者四分之一大。

方辰之所以会把擎天大厦给建成这模样,除了因为工期不太够,从项目立项到建成,只有区区不到一年,最重要的是用不了。

嗯,没错,方辰并不打算把擎天打造成,传统那种位高权重,把所有权利和资源都集中在总公司手中的存在。

因为大公司病就是这样滋生出来的。

相比而言,他更喜欢华为的管理逻辑,尽量把权利交给能一线,让能听得到炮火的人拥有最多的指挥权,有更多的资源,让公司产生所谓的少将连长,中将班长。

淡化上级部门的存在,让这些上级部门变成服务于一线的支援、辅助存在,而不是高高在上,颐指气使的老爷们。

再者,现在各分公司的构架他已经觉得很不错了,没有什么大动干戈的必要,除了少数一些原本属于他权利下放给总公司之外,各分公司还尽量保留着原本的权限。

毕竟相比较而言,沈伟、马昀、陈鸣永、别列佐夫斯基他们几个比段勇平这个总经理,更熟悉他们手中的业务,把工作交给他们决策,方辰更放心。

如此一来,总公司自然而然就不需要那么多人了。

并且在方辰心中,一家公司的终极形态,就是东倭商界传奇,掌握两家五百强企业,稻盛和夫所说的阿米巴经营法。

“阿米巴”在拉丁语中是单个原生体的意思,属原生动物变形虫科,身体可以向各个方向伸出伪足,使形体变化不定,故而得名变形虫。

变形虫最大的特性是能够随外界环境的变化而变化,不断地进行自我调整来适应所面临的生存环境。这种生物由于其极强的适应能力,在地球上存在了几十亿年,是地球上最古老,最具生命力和延续性的生物体。

通过这样一种做法,让第一线的每一位员工都能成为主角,主动参与经营,进而实现全员参与经营。

但这样做,有个很重要的问题,那就是员工持股。

只有员工持股,员工才会真正的变成企业的一部分,跟企业一荣俱荣,一损俱损。

他暂时还没想过分出去股份让员工持股,最起码不是现在,现在是擎天乘风破浪的关键时期,他不想让任何力量来掣肘他。

并且现在职工们对擎天巨额的工资待遇,暂时还不到需要祭出来员工持股这一招,才能调动员工工作积极性的时候。

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再者说了,现在公司对员工,公司文化的灌输,教育,还远远不到满足执行阿米巴经营法的条件。

当然了,总有一天,他是会把公司股份拿出来一部分来分给员工。

到那时候,这个员工持股才能发挥其真正的作用。

毕竟对于任何老板来说,员工持股都是最后实在没办法的办法,要是再不给员工分股份,那员工不是丧失进取精神,就是跑到那些愿意为其分股份的企业了。

当然了,像华为前期,因为从银行借不到钱,只能想办法从员工手里借钱集资的,则是另外一回事。

念头一动,方辰瞅了冯伦一眼。

说实话,冯伦是他见过最合适的企业报纸的总编,夜校校长,也是最合适把他的想法变成公司文化,传播给所有员工的人。

但他总不能把冯伦一辈子给按在企业报纸总编、夜校校长这样的位置上吧。

冯伦这样的人,只要觉得把他的恩情个彻底还完,那是一定要走的,他留不住的。

毕竟他也不可能说是把,段勇平、沈伟、马昀的位子交给冯伦去做,现在这样已经算是最好的结局了。

另外,擎天大厦虽然不高,占地面积不大,但并不代表擎天的地盘小。

而且还有一点值得关注的是,擎天大厦所在之地正是后世寸土寸金的中关村。

趁着现在中关村还没有像后世那样,满满当当,挤下了无数高科技企业,方辰直接从中关村管委会,要了四百亩的土地,现在擎天大厦大概才用了十分之一的地。

并且地价也便宜的惊人,一平方才五百多块钱而已,只有后世均价十万的二百分之一而已。

方辰算了算,他这块地等到后世至少价值二百亿以上,卖了的话,足够他潇潇洒洒挥霍八辈子了。

其实,他第一个是想把擎天大厦给建在传说中的宇宙中心,五道口的,毕竟离水木大学近,他上学方便。

但五道口真是没有这么大的面积给他。

甚至就连中关村的这二百亩地,都是中关村管委会在最边边角角给他硬挤出来的一块,要不然哪有这么大的面积。

不过方辰不在意,现在的中关村的确不大,远远没有后世一区十六园的规模,只有区区一百平方里而已,他这块地差不多已经占据了中关村0.5%大小。

而且他大概回想了一下,他现在这块地的位置,应该是后世新浪的地盘。

在擎天大厦里面溜达了一圈,尤其是看了看自己的董事长办公室之后,方辰满意的点了点头。

嗯,没错,方辰打算在擎天成立之后,就升任董事长,然后把总裁的位子交给段勇平,也算是让段勇平这个cEo彻底名副其实了,并且让所有人一看,都知道段勇平比沈伟、马昀、陈鸣永、金至江、别列佐夫斯基和叶琳娜他们高一个等级。

这要都是总经理的称呼,总显得段勇平不那么高级。

另外,那些屁大点的公司,一年盈利不知道有没有一千万的小公司老板,都敢自称什么董事长,他作为国内最大的民企,高科技企业所有者,称一声方董应该不过分吧?

虽然这间办公室按照他的嘱咐,并没有弄成什么富凶极恶,把什么狗屁室内高尔夫都安排上的模样,但办公室除了一些办公桌、茶几、沙发,以及附庸风雅,装模作样的书架之外。

旁边隔间的按摩浴缸,比希尔顿总统套房还舒服的大床还是有的。

“你跟邵主任谈,我想要再买一块地的想法,谈的怎么样,只要他肯把地批给我,价格上好说,不太优惠也行。”方辰突然开口道。

闻言,冯伦的神情骤然变得有些怪异。

他有时候其实真的挺不了解,方辰心里究竟是怎么想的,平常方辰对他拿地之类的事情是从不过问的,甚至可以说是完全不放到心上的。

但就是在中关村这块地上,表现出了惊人的关注度。

尤其是现在,他就感觉方辰似乎是在磨刀霍霍向猪羊,不对,是准备捡钱似的。

“我跟管委会的邵主任谈过了,他不同意再卖地给您,哪怕您愿意出到一千块钱一平方米都都不行,除非是您愿意答应他的条件,盖一栋四十层以上的地标建筑。”冯伦斟酌着语气缓缓说道。

闻言,方辰的脸瞬间就垮了下来。

他发现此时国内的一些干部,思想很危险啊,怎么动不动就想让企业来个地标建筑。

有时候,他都怀疑,这地标建筑就是他们的亲娘老子,要不然怎么能如此的孜孜不倦。

同意建地标建筑的话,要地给地、要政策给政策,甚至把地免费给他都行。

可如果不同意建地标建筑的话,那就要化身成地主老财了,他一块地的主意都别想打。

按说,这中关村管委会要地标建筑,他给他们一个不就得了。

但关键是,这地标建筑,方辰真不愿意建,毕竟前世巨人大厦的前车之鉴尚在。

要不是因为见号称国内第一高楼的巨人大厦,巨人公司也不至于落到,人人喊打的地步。

关键问题是,擎天大厦用不了这四十多层的高楼,最起码现在用不了吧。

再者说了,他找人评估过了,建这一栋四十多层的高楼,至少需要三四十亿,他着实没这个闲钱去满足管委会的想法。

“不过,您为什么非要在中关村买地?”冯伦忍不住心中的好奇,开口问道。

闻言,方辰不由白了冯伦一眼,他为什么?

他自然是为了挣钱啊。

就中关村这块地界,能多拿一百亩,那就是多将近一百亿。

要不然的话,他怎么能够心动。

大概转了一圈,方辰就回到宾馆休息了,静静等待第二天报道狂潮的来临。

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