第十九节 购买海岛
当然也包括投资、金融咨询。
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半个小时后。
陈锐与道森伯格在一家咖啡店见面。
“陈先生,这是你要的资料。”道森伯格坐下，从文件包里拿出一叠文件递给陈锐。
“谢谢，你请便。”陈锐接过文件，道了声谢，并向服务员要了两杯咖啡。
几天前，陈锐向道森伯格咨询了在国外购买农、牧场以及岛屿相关方面的事情。
陈锐的性格里有些文青气。
喜欢旅游，徒步，喜欢美好的风景，喜欢自由。
向往远离都市的暄嚣的生活。
自然田园风光的农场，或者绿草如茵、河流、蓝天、牛羊成群的牧场，亦或者是远离喧嚣，沐浴在阳光下，被蓝绿色的海水围绕的私人岛屿一直是陈锐的梦想。
资料很多，很齐全，看来道森伯格收集这些资料花了一翻功夫。
先是在国外购买农、牧场、海岛一些条件。
就拿加拿大来说，农、牧场属不动产，加拿大各省对外国人收购农场有不同的规定。
在东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴，其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩或40英亩以下。
而在安大略省、魁北克、不列颠哥伦比亚、新斯科舍、纽芬兰和新不伦瑞克等省，则没有现行法律明确限制外国人投资农业，但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。
相比之下，在加拿大安大略省不仅是加拿大经济的火车头，也是对外来投资最开放的地区，安大略省是加拿大唯一省份对加拿大公民，外国公民，新、老移民购买农场一视同仁，价格统一，想买多少都可以，产权永远属于购买者。
而购买海岛，也有相关的限制。
值得注意的是，不管在哪个国家购买海岛，购买者只有对海岛的所有权、使用权，没有主权，主权归属于海岛所属国家。
而且，一些国家对海岛所有者在海岛上改造、施工、建筑也有非常严格的规定。
看完在国外购买农、牧场、海岛一些条件后。
陈锐翻到下一页，文件上列出了最近挂牌出售的农、牧场及海岛。
先是农牧、场，主要分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等地广人稀，相对自由的国家。
比如，在加拿大，由西到东的南部地区，沃野千里，是极佳的农牧产区。
在加拿大有89%的国土属于公有土地。
陈锐大致地看了一下，挂牌出售的农、牧场有很多。
面积从几百英亩到上万英亩，价格从十几万美元到几亿美元。
比如，美国加州的圣贝尼托流域，有一个石峡谷牧场，共占地10000亩，设有葡萄园、农场及牧场，售价为3200万美元，折合人民币大约2亿左右。
在加拿大安大略省，南部的一个近7000英亩的大型优质农场（一级土地）整体出售，要价为每英亩2万加元。
稍微看了一下之后，陈锐翻到下页。
这一页列出了挂牌出售的岛屿。
总共600多个。
在挂牌出售岛屿的卖主一栏陈锐看到很多好莱坞的明星，美国的科技富豪的名字。
比如，著名歌星席琳迪翁将一座加拿大的小岛连同岛上的法式别墅打包出售，叫价3000万美元。
微软创始人之一保罗艾伦将距离西雅图不远的小岛，挂牌以1300万美元的价格待售。
这600多个岛屿售价范围在5500美元－－数亿美元之间不等。
5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中。
售价最贵的是墨西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛，售价35亿美元。岛屿是一块未被开的处、女地，而且距离大陆有30英里。之所以售价这么高，是因为岛屿拥有60平方英里面积，一平方英里换算成公里，等于259平方公里。
塞拉尔沃岛拥有150多平方公里。
岛屿分布的主要区域在欧洲以及加拿大东部岛屿，美国西海岸海岛屿，加勒比海岛屿，中美洲岛屿，南美洲岛屿，澳大利亚及新西兰岛屿，法属大西洋岛屿和印度洋岛屿。
岛屿的主要来源主要为私人所有，也有国家所有的。
看完挂牌待售的岛屿的资料。
陈锐感觉其实买岛并不是大家想象中很难。
挂牌待售中的大多数岛屿价格在几十万美元~百万美元区间。
换算成人民币也就200万~6、700万之间。
这些钱在中国，只能够在一线城市繁华市区买一个稍微大一dǎn的房子。
买岛不难，但是如何开一座岛屿才是重dǎn。
要让小岛堪住。要解决几个问题。
其一，交通问题。
其二，电力、通讯、饮用水水源。
其三，食物供应。
其四，如果购买一座未被开的岛屿的时候，有时还得对付岛上的野兽或者濒临灭绝的珍稀动物。
比如，好莱坞明星尼古拉斯凯奇曾经花300万美元在巴哈马群岛买了一座小岛，后来岛上现一种濒临灭绝的晰蜴，当局禁止人为开，导致他在小岛上安居的梦想破灭。
这些问题，对于一般人来说，可能是大问题，除了购岛的钱外，还要花费很多钱去建居所、垃圾处理场，供水、电力、通迅系统，码头等。
这些问题对于一心想经营岛屿，并拥有2亿4000万美元巨大财富，还有孕海珠的陈锐来说，这些问题，并不是太大的问题。
看完挂牌待售岛屿的一些资料后。
资料上面列出的600多座待出售的岛屿陈锐没有看中一个。</>
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