第201章 粗犷的地产圈
鹏城到处都在搞开发,挖出来的土方没地方堆放,正好适合用来填滩涂地。
苏业豪陪着老爹来到工地时候,看见不少拖拉机。
比起卡车,便宜耐用的拖拉机,目前还是工地运输的主流,一车土按照运输距离的长短,价格在五到十块钱不等。
干土方生意,两头都能挣钱,好不容易遇到个大工程,主动找来谈生意的人可不少,方圆十多公里内的渣土都被运送过来,短短几天时间,已经填了一小块滩涂。
不同于其他地块,这次拿到的土地有点麻烦,需要填海的面积较大,单是平整这一项,预算就要数千万人民币。
这倒也没什么,拿地时候考虑到这点,土地价格打了个折扣,还是很划算。
项目刚启动,就被无数施工队、建材商给盯上,听老爹说起这次有不少生意要谈,苏业豪问道:
“我们自家的工程队,这次也会过来?绝对要安排几个靠谱的监工,要不然钱被坑了都算好的,一旦建造时候偷工减料,名声整个都要完蛋。”
“这种事还要你提醒?”
苏老爹拍了拍肚子,解释说:“当地劳动力价格实惠,自己带人不划算,所以我只打算安排几十上百位老师傅过来,既负责替我盯着,又能给他们一口饱饭。身家性命都压在这个工程上了,全部的事情我都要亲自过手,谁敢坑我,我就扒了谁的皮!”
提到这件事,苏老爹随即又告诉说:“对了,待会儿陪我去看看房,接下来应该会经常住这边,打算暂时先买套房子,离这边近一点就行。”
聊到买房,苏业豪立马来了精神。
自告奋勇对老爹说道:“鹏城的房,我之前了解过,几个高端别墅项目应该已经推出了,我去给你挑一套,不用你操心。”
“嗯,也行,反正只是临时凑合,最好能尽快住人,不图享受……”
今天天气晴朗。
上午十点多钟,空气中带有割草之后的草木清香。
花了十七亿多拿来的地,现如今真的就只是大片的荒地,没东西可看。
西边的高尔夫球场已经建造好了,等老爹去跟别人谈正事,苏业豪跑去球场逛了逛。
在这将来寸土寸金的地方,打造了一座占地总面积一百五十万平米的高尔夫球场,称得上奢侈。
等到四海国际文旅城建好以后,这座球场等于就是自家项目的后花园,考虑到投资回报率太低,苏业豪完全没有劝老爹也打造一座,又或者是想办法出资收购这里的念头。
问完路人,得知球会会所里有些专供会员休息的客房,总共三十五间。
其实让老爹以后住在这边,稍微方便些,随时拎包入住,每天有人负责打扫卫生。
但苏业豪还是决定去买套房子,好不容易找到个消费的理由,况且还有机会大幅升值,他不愿错过找乐子的机会。
因此跟老爹打了个电话,交代完去处之后,苏业豪就坐车离开。
他问负责开车的本地司机,目前哪里的房子比较好,论起近期开盘的项目,最好的自然要属银湖附近,1994年就有均价一万九的别墅,近期又有新盘喊出两万的放风价,力争要做鹏城的“半山富人区”。
听起来挺不错,就是位置太远了,果断被苏业豪放弃。
司机再想想,又提到了蛇口附近的龟山别墅,据说是专门瞄准外商投资者和顶级富人而打造。
苏业豪决定去看看。
等赶到售楼处,刚巧是午饭时间,被一位年轻姑娘领着吃了顿饭,介绍说整个项目总共规划了三十三套独栋别墅,还有十六套联排,对外售价一万六每平米,全款可以享受到折扣。
别墅和普通商品房的价格相差巨大,一套房子几百万,不是买不起,但苏业豪总觉得很不划算。
一是容积率大,二是升值空间有限,三是房子造型普通。
三个理由,都足以让他吃完以后抹嘴走人,连电话都没留,直接去了隔壁的鲸山别墅,随即才发现这地方只租不售,算是专门为外籍商人开发的。
绕了一圈,没找到能让他满意的房子,苏业豪索性先回工地上,自言自语说了句:“多少都差点意思,眼光终究还是变高了,由俭入奢易,由奢入俭难啊……”
开车的司机顿时无语。
在司机眼里,刚才的龟山别墅连做梦都不敢想,然而后排这位小少爷,愣是没看上。
想想也对,身份地位摆在这,肯定在港城和赌城看多了豪宅,比较挑剔。
这位中年司机,陪笑着告诉说:“没找到喜欢的房子,那就自己开发嘛,我们这小地方刚发展没几年,档次还上不去,听说在港城买老房子的价钱都比我们这贵了十倍。”
“……我不是说档次,纯粹就是设计风格和规划上,稍微差点了意思,没有把豪华感营造出来,而且价格也超出均价太多。”
“确实很贵,这些房子大多是为了卖给像你这样的有钱人,肯定能宰一个是一个,我买的新房,两居才二十万,还送了个空调。”司机从没跟苏业豪这种层次的大少爷打过交道,说起话来有点束手束脚,摆明了在拿苏业豪当冤大头看待。
苏业豪感兴趣问道:“你在哪买的房?”
“西乡桃源,你应该没听说过。”
之前了解到的数据,跟实际状况之间存在误差,比如统计价格时候,一般只注明周边均价。
房改还在持续着,新房和老房价格悬殊,普通商品房和别墅之间的价格差距同样惊人,显然正处于一种粗犷式的发展期当中。
替老爹买房的念头,被苏业豪扼杀在了摇篮里,酒店、高尔夫球会会所、游艇上,哪里不能住人。
与其花个几百万买别墅,不如买栋快倒塌的老房坐等拆迁,又或者直接多凑点钱,参加土拍拿地屯着,龟速开发。
升值空间太小的别墅……买它做什么?
反正等到自家项目完工后,一百多套别墅随便挑,根本不缺。
跟老爹见面之后,苏业豪告诉说房价高不划算,然后继续出门,去市中心逛街。
路旁挂着横幅,写道:“来鹏城的都是全国的精英!”
鸡汤很美味,可惜过来闯荡的绝大多数人,注定发不了财。
苏业豪不一样,他已经计划趁机租栋楼,继续打造一座TAT研发中心……
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