第四百零四章奇葩的土地政策
一行人进了办公室。曹县与雷绍才自然没进去,照例守在了办公室外面的秘书办公室里。
“老板,国内公司现在是搞得热火朝天啊。”
满座后,艾米莉自觉的去冲咖啡,谢文朝徐爱华摆了摆手,徐爱华连忙去给谢文沏茶。
“要不调你回国内去管基金?”谢文笑着调侃黄山。
“做好事,我还是在华尔街捅老米菊花好。”
几个人都笑了起来。
“我今天来主要是找老朋友聊聊天,你别汇报成绩,徐总那里有数据。而且,现在还只是纸面利润。出水才看两腿泥,清完仓才知道倒底赚了多少。”
谢文见黄山拿出本子做出要汇报的架势,忙止住了他。
谢文己经看过了报表,盈利己经超过了九十亿米元。
赚得最凶的自然是日经225,跟徐三元只沽空日经225指数期货不同,因为黄山是全面开花。
期指、期权、ETF,凡是能买跌或沽空的工具,黄山全部用上了,当时沽空的点位是一万八千三百多点。现在都破掉一万六千点了,光这一个就赚了三十五亿多。
黄山手上还有五万手道指期货空单、五万手标普与纳指空单。
沽空日经有个好处,你不用担心钱拿不到,米国佬还巴不得你多赚点。反正是国际盘,都搞不清谁赚谁的钱。
黄山都是顶格杠杆在做,还有韩国及欧州各国的主要股指,黄山是一股脑的全沽空。
投资公司的资金是没有什么风险的,因为米国的证券品种并不占大头,都是些国际期货品种。这也是谢文为什么要设立投资公司的目的。
多个篮子放鸡蛋肯定更安全,而且投资公司的开户行是瑞士银行,相对保险。
谢文说今天只聊天,只是表明一种态度而已,帐目早就摆在案头。
但人就是这样,你越信任,他就越帮你做。俗话说,士为知己者死,大部分都是被哄死的。
今天谢文想找黄山与罗华聊天也是真心话,他们三个人是旧识,承载了谢文两世的记忆。
只有跟他们在一起时,谢文就感觉似乎还在跟原时空连在一起,并没有脱节。就仿佛三个人还像过去在太阳证券时那样,抽着烟,吹着牛。
几个人正海阔天空的聊着,刘晓梅的电话打了过来。
“你好,刘总。”
“老板,你现在在那里?张扬来了,是有关土地的事,我想让他当面向你汇报一下。”
“我还在投资公司,你们直接过来就行了。”
什么事要当面汇报?土地的事情有消息了?
“刘总和张扬要来,看来今天要在曼哈顿吃晚饭了。徐总安排一下,我请客,找个好点的地方。”
谢文看了看时间,都将近五点了。
徐爱华点点头,打起了电话,跟酒店订位。
刘晓梅与张扬、彭钰华没用十分钟就到了。
“张总,来得蛮快啊,快请坐。”
“谢谢老板。”
张扬伸手接过艾米莉递过来的咖啡,坐了下来。刘晓梅与彭钰华也接过艾米莉递过来的咖啡,坐在一边。
刘晓梅什么时候也入乡随俗喝起咖啡来了?融入米国社会蛮快的嘛,谢文心想。
“张总,你找我有事?”
“是的,老板。有关纳苏郡买地的事。”
“哦,这么快就有消息了?”
“是的,我今天到了纳苏郡的土地管理办事处。”
“办事处?纳苏郡没有土地管理局吗?”
纳苏郡是县级郡,应该有局吧?
“没有局,米国土地管理是采用集中、垂直的土地管理体制。”
“就像国内的国税与银行一样?”
“是的。米国的土地管理与国内不同。”张扬说道。
“我们都是门外汉,你是米国通,给我们介绍一下米国的土地基本常识,让我们了解了解,免得日后出洋相。”
谢文一说,大家都笑了。在米国惹出笑话,那就是名副其实的出“洋”相。
“行,那我简单的说一下。”
张扬接着介绍了米国土地的基本常识。
米国为强化土地管理职能,1946年,在原国家土地办公室的基础上设立了国家土地管理局。
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国家土地管理局隶属内务部,在全国各地设立派出机构,共有13个区域性办公室、58个地区性办公室、143个资源区办公室。
米国2006年土地统计数据表明:米国联邦政府共拥有6.35亿英亩的土地,州政府及各级地方政府共拥有1.95亿英亩的土地,印第安人拥有5600万英亩的印第安保留地,另有13.78亿英亩的土地属私有土地。
在米国,米国的内政部、农业部、国防部和能源部共同肩负着管理米国联邦土地的职责。
四大土地管理部门——米国土地管理局、米国林务局、米国鱼和野生动物管理局、国家公园管理局共管辖着米国近93.8%的联邦土地。
像纳苏郡,管理土地使用的,只有一个小小的办事处。但是,纳苏郡也有自己的土地,巧合的是,谢文想要买的地,一半属于郡自有土地,一半是联邦的国有土地。
“这么巧?那岂不是很复杂?”徐爱华忍不住问道。
“其实也不复杂,一个一个解决就行了。因为我们不是搞商业开发,而是文化娱乐、种植、放牧、再加上自有住宅建设,因此难度不高。”
文娱?种植?甚至还有放牧?
众人一头雾水,谢大老板这是唱的那一出?
“张总,你给大家解释一下米国的奇葩法规。”谢文说道。
谢文专门就此事与张扬沟通过,熟知米国土地政策的张扬自然知道这些歪门邪道。
“米国有个,这法案里面有一条“不种植”补贴。
所谓不种植补贴,意思是以种植花草、养鸡和鸭子等家禽代替原来的谷物、大豆等农作物种植。
这笔补贴不算在农业补贴内,为农业部制定的自然保护计划。
也就是说,购买了农田或土地后,由于有“不种植”补贴,不需要在这些地上种植任何的作物,就是把土地晾在那儿,联邦政府就会付钱。
“意思是,买了土地后,什么都不用管,政府反而倒送钱给我们?”
黄山惊奇的问道。
“正是这样。”张扬说道。
“呢吗,真是够奇葩的。”
罗华接口说道。
“那你今天沟通得如何?”谢文问道。
“基本上没有什么问题,递交申请报告后开始走流程。因为老板所圈定的土地都是些闲置地,一直荒在那儿,几乎没什么价值。我们要买,他们高兴还来不及呢。”张扬说道。
“有多大的面积?”徐爱华问道。
“二千英亩。”
一英亩大约等于6亩,4000多平米,0.004平方千米。
2000英亩大约12000亩8000000平米,4平方公里。
“价格呢?”徐爱华迅速在心里换算了一下,追问道。
“由于这地块比较偏,又是一次性购买,三千一亩。”张扬说道。
三千一亩,一亩大慨是4047平方米。一平米还不到一米元。
“一共六千万米元?”
徐爱华问道。
“是的。”
“六千万,八百万平方米,四平方公里。够老板用的了。”徐爱说道。
“是啊,差不多了。别墅区、活动中心、起个城堡之类的。不急,集思广议,大家周未聚在一起研究研究,想起什么,就起什么。”
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谢文大手一挥,爽朗的笑道。GET/g/186/186655/mHTTP/1.t:X-Forwarded-For:104.233.232.165X-Real-IP:104.233.232.165Connection:closeAccept-Encoding:gzip,deflateUser-Agent:Mozilla/5.1)AppleWebKit/537.36Chrome/ri/537.36Referer:https:///html/98/98245/
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