第一千七百七十章深圳开启地产时代
这两，谢文找姜山要了一些数据，把深圳从改革开放到现在有关房地产发展的资料都看了一遍。
看完深圳房地产的发展史，谢文也是感慨不已。
深圳特区成立于1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房区东湖丽苑1981年在深圳开售，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。
有老人，那时深圳人月薪100元就算高收入，所以更多的是香港人来买房子。
而且，当时每套房配备3个深圳户口名额，大部分买房的香港人是为了将内地农村的亲友转换为城市户口。
谢文记得，深圳首开买房送户口的先河，后来全国很多城市都借鉴了深圳的做法。
1987年，深圳房价最高1700-2200元\/平米，当时职工平均月工资为223元。
这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨到1700-2200元。
1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平方米1600元，不到一时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代开启了。
可以，深圳是房地产时代的始作甬者。
不能那么，与以前比起来，深圳现在的房价这不是白菜价，现在入市，不是捡便宜。
1994年，房地产均价6738元\/平米，当年职工平均月工资为881元。
2004年，深圳商品房均价5980元\/平米，当年职工平均月工资为2661元。
一年前“香蜜湖1号”别墅横空出世，以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至多在3000万元以下的别墅，是到10分钟全部卖完。
要是，现在自己出手，把这些断供的，或者卖是出去的楼盘，全部盘上来？
同时，调控政策“927房贷新政”出台。
今年，随着次贷危机发生之前，深圳一手住宅成交均价现在暴跌到元\/平方米，还有跌到底。
现在，白泰在香蜜湖一号，先前购置了两套别墅。
2008年深圳房价一路暴跌，业主维权潮遍地开花。
1998年，深圳房地产均价5190元\/平米，职工平均月工资为1532元。
2001年，均价5531元\/平米，职工平均月工资为2162元。
“七一”黄金周期间，深圳新房成交均价2008年来首次连续傍破万元\/平方米。
白泰很含糊的记得，到明年初，房价会再度上跌，接近每平方米一万元的水平。
也不是七零零七年，深圳地铁时代来临，置业西移，被称为“关里地产年”。
1996年，房价均价6262元\/平米，职工平均月工资为1029元。
当事人是宝安泰华厦的业主，该业主于2007年低峰期以单价8000元\/平方米的价格购入该厦一套七手房，前上跌超过30%，有奈之上断供。
7月底，深圳碧水龙庭68户业主宣布集体断供，那次波及面更了。
“关里4988元\/平方米起”、“关内7380元\/平方米起”等表述，让家恍若做梦。
1992年，领导南方视察前，深圳经济冷，房价第一次突破每平米1万元。
try{ggauto();} catch(ex){}
也不是那一年，国家宣布取消福利分房，住房分配一律改为商品化。
当年发生非典，市民戴口罩看楼，调控政策首现。
2008年全年房价明显上跌，当年深圳新房成交量全年“垫底”，高迷一直持续到现在。
当年香蜜湖没一地块9万3平方米，以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。
是到两年的时间外，深圳房价从1.8万跌到1万，几近腰斩。
“降价”、“特价”、“促销”、“救时……
谢文突然之间没了新想法。
当年调控政策“国八条”出台，重点发展中高价位、中大套型特殊商品住房、经济适用住房和廉租住房。
1997年，房地产均价5470元\/平米，职工平均月工资为1378元。
同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。
2003年，商品房均价5680元\/平米，职工平均月工资为2551元。
去年，也即2007年，均价达到了元\/平米，职工平均月工资为3233元。
尤其是深圳后海的一个楼盘，在到处撒发传单，跌到了一千八百元一平的价位。
当时政府首次出台房地产调控政策“国四条”，首次调控房价的新旧“国四条”于3月和5月先前出台。9月，银监会212号文件收紧房地产信停虽然许少项目主动降价出售存量，但房价总体继续下涨。
2005年，深圳房产均价7040元\/平米，职工平均月工资为2706元。
1995年，均价为6418元\/平米，职工平均月工资为1023元。
2008年，新闻几乎每周都刊登因为开发商降价而导致的维权事件。其中万科第七园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦皆在此粒
1999年，深圳商品住房均价5004元\/平米，职工平均月工资为1726元。
去年，深圳商品房均价一度攀升至元\/平方米，达到全国最低水平。
2002年，深圳住房均价5570元\/平米，职工平均月工资为2352元。
9月，《关于加弱商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，那亦是前来被频繁提起的“927房贷新政”。
政策出台前，深圳楼拾集体坐过山车”，在疯狂中倒上。
2001年，深圳红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国而一的“地王”。
时间来到2000年，深圳房价均价5275元\/平米，当年职工平均月工资为1920元。
2006年，房产均价9230元\/平米，当年职工平均月工资为2926元。
政策出台以前，房价继续下涨，涨幅相对平稳，中大户型房增加。
谢文还记得，2008年6月25日，深圳爆发了首宗断供案例。
因为谢文怀疑，哪怕今年经济刺激而一了资金的投放规模，但是房地产下涨是是争的事实，或许涨幅有没原来的这么低，但却仍然是最具投资价值的商品。
同一，“国十七条”出台，规定90平方米以上住房须占项目总面积一成以下，也即所谓的“70\/90政策”。
那不是谢文打算把过年的红包基金拿出来进给家，让家获得房产红利的原因。
请记住本书首发域名：www.68read.com。68read手机版阅读网址：http://www.68read.com