第四百四十五章空手套白狼?
“走,谢兄弟,看看我的碧贵园。”
“好,我就是来向大哥学习的。”谢文笑嘻嘻的说道。
“门口的人来一下,带人去停车。”杨大佬朝工地门口的保安喊道。
保安立马跑了过来,带曹县去停车。莫梓涵和谭应菊跟在谢文的后面,一起开始参观碧贵园。
“大哥,你楼盘的进度还是一如既往的快呀。”谢文说。
“我这是形成了一种模式,几乎每个楼盘都是按照这个模式进行运作的。
就好比是企业里面的生产线,都有一种固定的规格。固定的模式,几乎不需要刻意的去管理或者做调整。
简单的说吧,我的楼盘建设实际上就是一条:流水线的生产作业模式。”
杨大佬向谢文介绍的。
是啊,我知道你就是这种模式。你的这种模式,以后会有很多人来诟病挑刺的,谢文心里想到。
其实这种模式,也没有什么不好。谢文心想,很多工作,不都是按这种方式运行吗?
谢文在杨大佬的碧贵园转了一圈。
“大哥,差不多又要中午了。我们去一下万科的楼盘找一找王大哥,一起吃午饭。”谢文说道。
“行啊,走吧。”杨大佬说。
“我们早上走的时候跟你留过言,今天中午一起吃饭,你不知道吗?”
“我知道呀,曹县已经告诉过我。”谢文说道。
“杨大哥,昨天我跟你说的事情考虑得怎么样了?”
“你是说房地产投资基金的事吧?”
“是啊,就是三家联合成立一家公司,然后用房地产投资基金进行房地产开发。
杨大哥,不瞒你说,我的自有资金,在四个一线城市建地标没问题。但是每个省会城市,我本身还真没有多大的兴趣,但房地产投资基金他可以做呀。
如果房地产投资基金,在每一个省会城市都去建一个商务中心的话,就是在全国形成一种连锁店。
将户外室内步行街与商业大楼结合在一起,打造一个相对大型的城市综合体。
内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。”
“你的设想是不错,问题是这个公司该怎么运作?”
杨大佬听谢文的描述,似乎比昨天更具体了。
“我是这样想的,大哥。成立一家新公司,由大哥你和王大哥牵头,我们三家股权平分。
然后房地产投资基金占股百分之四十。就是说,我们用房地产投资基金的钱,去建造这些项目,然后利润我们三家与投资基金四六分。
简单的说吧,就是我们成立一家公司,不用投钱,然后拿着投资基金的钱去搞房地产开发。”
“你投资公司有多少投资资金?”杨大佬问道。
“杨大哥,投资基金一共有四千亿,米国二千亿,国内二千亿。这钱我都不知道该怎么花,该怎么样去赚钱。我想了想,这是最好的办法,大家都能赚到钱。
我想,我们三家成立的合资公司,就凭我们三家的名气,即使暂时没赚到钱,但只要我们己经开始投资,基民们都会争着往里投钱,而不会赎回的。”
“你说的确实有点道理,这样吧,等会我们三个人再协商协商,具体的讨论一下。”
“大哥,这么说你是同意了?”
“是啊,我觉得你的想法还是很不错的,值得一试。”杨大佬说。
“老板,万科花园到了。”
谢文和杨大佬聊天的时候,不知不觉就到了万科花园。
try{ggauto();} catch(ex){}
“杨大佬,谢兄弟,你们这么快就来了。”
早就等候在路边的王实,迎了上来,大声笑着,打着招呼。
“中饭时间,蹭饭的来了。”谢文大声的笑着说道。
“好啊,没问题,一顿饭不是小意思吗。”王实说道。
“走,两位兄弟先看看我的万科花园。”
下车后,三个人边走边聊。
谢文认真的看着万科花园,心里将三家的楼盘做了一些比较。谢文发现,三家的楼盘,在布局上,越来越趋向统一。这也许,就是经常合作所带来的影响。
銆愯よ瘑鍗佸勾鐨勮佷功鍙嬬粰鎴戞帹鑽愮殑杩戒功app锛屽挭鍜闃呰伙紒鐪熺壒涔堝ソ鐢锛屽饥汨溅恽銇鐫″墠閮介潬杩欎釜鏈楄诲惉涔︽墦鍙戞椂闂达紝杩欓噷鍙浠ヤ笅杞姐/p>
谢文边走,边展开想像。自己的投资大厦建好以后,加上这个三角形的楼盘,全面建好以后是一个什么样的场景?
谢文快速的在脑海里构建了一幅立体结构图。
谢文的脑海里,立体图清晰的呈现出来。他应该就是一个小型的城镇。是的,不是单纯的小区,而更像是个城镇。
也就是说,在这城镇里面的人。根本不需要去其他地方进行购物,休闲娱乐和居住。
新的城镇,一站式的解决了所有的问题。当然,也包含部分就业。
“谢兄弟你在想什么?”
王实转过头来,看着谢文有点神游的样子,问道。
“两位大哥,我在想像这地方建好以后,该是一副什么样的模样。”
谢文说道。
“谢兄弟,你认为应该是什么样的?”
“我认为他应该就是一个独立封闭的小城镇,能够自给自足。就是一个小型的独立王国,至少在休闲购物这方面。”
“你太理想化了,谢兄弟。”
谢文笑了笑说,我准备在纽约盖一座城堡,里面就包含了这些东西。
“你还准备盖城堡?”
杨大佬问。
“是啊,我已经都征地了,这次回去后开始动工建设。”
“大手笔啊,兄弟。你真成地主老财了。”王实感叹的说道。
“好了,两位兄弟,酒店已经订好了,时间也已经到了,咱们边吃边聊。”王实说。
谢文一行人,来到了王实预定的酒店,这里离万科花园不远。
王实的私人助理,杨大佬的私人助理以及曹县和谭艳菊,莫梓涵几个人,在另一个包厢。
小包厢里就只有谢文、杨大佬和王实三个人。
三个人单独聚在一起,就开始无话不聊了。
“谢兄弟,把你的设想跟老王说一说。”杨大佬说道。
谢文把自己的设想又说了一遍。
“谢兄弟,你的意思这不是空手套白狼吗?”
王实说道。
“虽然不能这么说,实际上也差不多。”谢文笑着说。
“因为,这设想看起来像,但实际上并不是真正意义上的空手套白狼。我们三家成立的公司,要负责拍买土地,工程建设,招商引资等等一系列的工作。
房地产投资基金只是投资方,我们是公司主体,是经营者。我们是借鸡生蛋,房地产投资基金是坐享其成。所以,我们应该占六成的股份。
没有我们的运作,钱是不会自己下崽的。你们说,是不是这个道理?”
杨大佬和王实仔细想了一下谢文的话,觉得很有道理。
请记住本书首发域名:www.68read.com。68read手机版阅读网址:http://www.68read.com