第一千零九十五章集思广益,众说纷纭
谢文和肖明,江小雅在办公室商讨的时候,时间流失的很快,不知不觉就来到了下午四点,香港股市开始收盘。
坐在电脑前面,徐三元又认认真真的复盘了一次。
恒生指数当天开盘.77点,跳空高开295.63点。
当天最高.40点,最低.26点,收盘.75点,涨445.61点。
认认真真的复完盘,徐三元双手伸过头顶,站起来舒展了一下身体。
在原地走了两圈以后,徐三元感觉自己的手脚已经活动开来。
徐三元拿出纸和笔,把数据抄了一下,放进随身背的小包,以免师父问的时候自己记不住。
想到晚上还要进行交易,徐三元没关电脑,把茶杯收拾了一下,发现师父的保温杯还在操作室,连忙冲了一杯茶,送到了师父办公室。
此刻,谢文正在与肖明和江小雅商量明天谈判的事情。
徐三元把茶递给谢文,又分别给江小雅和肖明冲泡了一杯。
“师父,己经收盘了。”
“这么快就收盘了?”谢文看了一下手表,果然都已经四点多钟了。
“今天情况怎……”谢文正开口问徐三元。
“我们回来了,都来帮忙。”大堂里忽然传来徐爱华的喊叫声。
“小雅,肖总,徐爱华买了一些家私和床上用品,给我们晚上操盘的时候休息用。走,我们去帮帮忙。”
谢文带头起身,几个人走了出来。
“小雅,肖总,你们来了。”徐爱华很客气的跟两人打招呼。
“不是说买床吗?怎么就买了几个沙发?是那种折叠式的沙发床?”谢文看了一眼,没有看见床,有些诧异的问道。
“本来我是打算买床的,但是考虑到我们这毕竟是写字楼,而且办公室又没有经过装修,摆两张床在里面有点不伦不类。
谭应菊说,反正你的办公室己经有卧室了。我们也就是偶尔休息一下,不用这么讲究。
如果是长期需要使用的话,至少我们要装修两间房出来,不能就这么随便的搞个办公室摆个床就用。”徐爱华说道。
说的也对,要是明天益阳政府代表团过来,发现我们在办公室里面随便摆放两张床,确实很不雅,也指不定会怎么想。
“行吧,反正是临时休息。”谢文也没有表示反对,反正心里面有了在香港趁着次贷危机买楼的想法。
“老大,你别看不起这沙发折叠床,打开的话很宽很大的,睡在上面非常的舒服,我和小谭都已经试过了。”
“行,那么一起把房间收拾收拾一下。”谢文挥了挥手。
徐爱华给送货的小工结算了工钱,带着大家收拾房间。
“爱华,定一下晚餐,高档一点的。”谢文对徐爱华说道。
“点什么口味的?”
“小雅,晚上吃什么?湘菜,西餐,粤菜?”谢文问江小雅。
“你这不是废话吗?到了香港你还吃湘菜,你是有病吧。”
好吧,我嘴欠。早知道我就不该问,谢文心想。
“订一家好一点的粤菜。”谢文对徐爱华说道。
“三楼有家国金轩粤菜馆听说不错。”徐爱华说道。
“听说?你在外面打听的呀?”谢文问道。
“不是,是我打电话给叶秋,她告诉我的。这些地方她都考察过,做过分析和对比。”
叶秋真不错,在国金跟了几天班,凡是和酒店有关的,她都有所了解。
有曹县他们几个在,根本不需要谢文动手。几个壮劳力搬个沙发是很简单的事情,两个房子还不到二十分钟就收拾好了。
“还没到吃饭的时间,我们大家去小会议室,继续聊一聊益阳城市建设这个话题。”谢文打算今天搞个集思广益,让大家都发表一下意见。
谢文把情况如实的向大家说了一遍。
“益阳的房地产市场有这么差吗?大小姐和刘姐不都在益阳买了一套别墅吗?”徐爱华说道。
“我问了一下老姜,确实也有十多家开发商在益阳进行房地产市场开发,不过都是本地的房地产公司,说是别墅,是相对于益阳其他楼盘而言。离真正意义上的别墅,还是有差距的。”
try{ggauto();} catch(ex){}
“他们的意思是我们去开发几个楼盘,提升一下楼盘的档次?”肖明问道。
“这个我认为还是可以的,所以我邀请了杨大老和老王,我们三家在益阳,每家开发一到两个楼盘。你们也知道,碧贵园都是大楼盘,别墅带精装修。”
“老板,那这一次我们就不需要开发公寓了吧?”肖明问谢文。
“我也觉得没有必要,就是一次性的,楼盘建好以后就发售,公寓没什么搞头。”徐爱华表态说。
江小雅和肖明都同意徐爱华的看法。
“好,这件事情我们就形成了统一认识。就按照一般房地产市场的开发来进行,楼盘起好了就发售。
第二个问题就是带资入场,协助地方政府进行新城区建设和老城区改造。对于这个问题,你们有什么看法和意见?”
谢文看了一眼大家,喝了一口水,慢慢的问道。
“文哥,我知道这件事情你肯定在心里面已经有打算,不然的话你也不会叫他们过来。”江小雅说,“我现在最关心的问题就是垫付的资金什么时候能够回笼。”
“不错,这是主要问题,对于我们来说,垫个一些资金是没有什么问题的。但我们不能白白的垫付,资金还款时间也不能遥遥无期。”徐爱华说道。
“老板,我想问一下,地方政府的新城建设,有没有什么收费的项目?”肖明问谢文。
“这个还不清楚,我也不清楚他们的城市建设方案。”谢文回答说。
“老板,我有个想法,就是我们建一些楼堂管所,建好以后收费多少年,就像高速公路收费一样。
【讲真,最近追更,换源切换,朗读音色多,huanyuanapp.安卓苹果均可。】
比如收费的游乐园,文体中心等项目。当然我们不可能建成像香港迪士尼这样大的游乐园。”肖明说道。
谢文心想肖明这个建议跟自己想的差不多,与老姜通电话的时候,自己也说过这个问题。
“文哥,我不同意这么做。”江小雅摇摇头。
“为什么?”谢文刚想同意肖明的想法,没想到江小雅突然出声反对。
“益阳不过就是一个四线小城市,消费能力不是很强。如果地方政府要建这些设施,我们可以帮忙给他们做。
如果我们自己收费的话,第一年限太长,第二还要浪费我们的人力。
我们试想一下,作为一个四线城市,收费标准太高的话,消费的人就会太少。消费标准低的话,收费的时间就会拉得很长。
而且,我们还要投入一定的人力和物力。因此不管怎么样,都不划算。我们只需要跟他们签订一个还款计划就行了,宁愿时间长一点。”
“小雅说的也有道理。”徐爱华说道,“不然的话,我们真的会陷进去。”
“老板,带资入场的话,要带多少钱?”肖明又问谢文。
“具体还不是很清楚,你们说说,我们带多少钱入场比较好。”谢文又问道。
“那当然是越少越好。明天他们来了以后,看他们的要求再定吧。反正这件事情又不是三两句话就能决定的。谈投资谈合作嘛,还是要谈呢。”
“我同意小雅的说法,反正不能够他们提多少要求我们就答应。作为一级地方政府,其实这点钱他们还是能够拿得出来的,无非就是想手里面宽松一点。”徐爱华说道。
“行,那就这么说好了,我们现在不定条条框框,先看他们怎么说,然后我们再来开会决定。”
看来大家都不想这么麻烦,谢文也觉得他们说的有道理。
真正自己去收费的话,也不知道猴年马月才能把这点钱收完。主要是还要派人去管理,自己考虑的还是有点草率了。
当然,还有另外一种办法,就是签订一份协议,这些收费的楼堂馆所,约定一个收费年限,三年或者五年,到期以后剩余的欠款再由地方政府一次性归还。
请记住本书首发域名:www.68read.com。68read手机版阅读网址:http://www.68read.com